Поддержат ли отрицательные процентные ставки рынок недвижимости в Японии?
Это отметил Хироси Окубо из CBRE Japan, которого цитирует интернет-издание worldpropertyjournal.com.
Окубо заявил, что эта мера имеет целью стимулировать местную экономику и укрепить корпоративное настроение из-за растущей неопределенности на мировых финансовых рынках.
Цены на акции в Стране восходящего солнца упали на 10 процентов с начала года до 28 января. После оглашения данного решения Центробанка, ведущий индекс Nikkei вырос на 2,8%, а иена упала на фоне доллара впервые с начала года.
В тот же день доходность 10-летних японских правительственных облигаций упала более чем на 100 базисных пунктов до рекордно низкого уровня, напоминает издание.
Более низкие процентные ставки будут использовать в основном паи фондов для инвестиций в недвижимость, так как доходность от них будет более привлекательной, отмечают из консалтинговой компании. Это позволит дополнительно улучшить доступ к финансированию государственных компаний по недвижимости, а, следовательно, и повысить общее настроение в данном секторе, отмечает Окубо.
Падение курса иены по отношению к доллару укрепит и сферу туризма. А это должно поддержать спрос на торговую и гостиничную недвижимость в крупных городах Японии, прогнозируют специалисты компании.
Более дешевое финансирование и слабая иена, как ожидается, обеспечат стабильность спроса и на офисную недвижимость. Эксперты считают, что арендные ставки на первоклассные офисные площади в Токио вырастут примерно на 10% в ближайшие несколько лет.